Pokud jste se ještě nestali majiteli luxusního pětihvězdičkového hotelu či malého exkluzivního minihotelu, nyní je na to ten správný čas.

Lídry v prodeji minihotelů jsou Německo, Česká republika, Španělsko, Portugalsko a Bulharsko. Minimální rozpočet je 400 tisíc eur. Průměrná cena transakce – 1 až 1,1 milionu eur. Nejčastěji se kupují minihotely o velikosti 20–25 pokojů. Ty nevyžadují početný personál ani hospodářsko-výrobní základnu. Podle mnoha analytiků bude i nadále tato tendence vzrůstat. To je obzvláště vidět u minihotelů a motelů v Evropě, u nichž je dostatečná domácí poptávka.

Hlavním problémem při koupi hotelu však není sám o sobě nákup jako takový, ale způsob řízení hotelu. Vznikají tak dvě skupiny klientů: jedni mají v úmyslu řídit hotel sami, druzí jsou ochotni svěřit řízení svého podnikání odborné vedoucí firmě. V druhém případě je důležitým krokem kontrola «due diligence», tj. kontrola hotelu samého a podnikání, které v něm probíhá. Často bývalí majitelé neukazují celý výnos, popř. může být nadhodnocený nebo podhodnocený z různých důvodů. Zisk hotelu závisí na profesionalitě a zkušenostech vedoucího manažera, podle evropského průměru však minihotel přinese za rok 80–110 000 EUR.

Největší počet nákupů zahraničních hotelů v roce 2013 provedli ruští investoři. Tento krok je často spojován s touhou žít v zemi svého podnikání, protože se objevuje možnost získat podnikatelské vízum. Mezi investory jsou také profesionální hoteliéři, kteří vedou podobné podnikání v Rusku, mají všechny potřebné znalosti pro řízení hotelu a jde jim pouze o rozšíření svého podnikání do Evropy.

Za klíčový globální trend hotelnictví v roce 2014 odborníci považují pokračování stavebního boomu luxusních hotelů. V letošním roce se v Evropě očekává otevření zhruba 300 hotelů a letovisek v nejvyšší třídě. A právě rok 2014 se stane rekordním na mezinárodním trhu s nemovitostmi. Podle předpokladů consultingové společnosti Cushman & Wakefield tyto investice dosáhnou na celém světě částky 1,1 bilionu dolarů. Nezapomeňte, že s hotelnictví je nejvíce často spojováne restaurační podnikání.